ООО "Белорусский квартал"

Общая информация

Жилой комплекс «Белорусский квартал» состоит из трех жилых домов, общей площадью около 25 000 кв. метров.
Квартиры в новостройках модернизированной серии М464-У1 позволяют планировать широкие входные группы, эффективные эркеры, просторные кухни и большие прихожие. Всего в комплексе построено 477 квартир самого высокого качества.
Первый дом ввели в эксплуатацию 1 мая 2015 года, второй объект в декабре 2015 года.
Последняя очередь комплекса введена в сентябре 2016 года. В каждом доме 159 квартир и шесть различных вариантов планировок:однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир.
Многоэтажная застройка «Белорусский квартал» расположена на Гагаринском поле и граничит с участками под строительство физкультурно оздоровительного комплекса, поликлиники и детского сада. Рядом находится церковь Иоанна Кронштадского. В «шаговой доступности» находятся банк, магазин, школа, поликлиника, остановка общественного транспорта.
Существенным плюсом комплексной застройки является единый архитектурный облик, огороженная территория, большие участки под зоны отдыха, озеленение и благоустройство, прогулочная дорожка вдоль всего комплекса протяженностью 800 метров (шириной 1,5м) с наружным освещением.
На территории «Белорусского квартала» предусмотрена огороженная площадка для занятий физкультурой (волейбол, баскетбол, мини-футбол) с искусственным покрытием, современные детские площадки, велосипедные парковки.
Въезд в «Белорусский квартал" организован через ККП со шлагбаумом с системой дистанционного управления, что позволит обеспечить жителям и гостям комплекса безопасность и гарантированные парковочные места.
Для обеспечения безопасной жизнедеятельности квартала предусматривается ряд мероприятий.
Система видеонаблюдения за территорией комплекса - сегодня самое эффективное техническое средство обеспечения безопасности, позволяющее оперативно зафиксировать факт совершения того или иного противоправного деяния, а также дающее возможность контролировать качество работы сотрудников, общую ситуацию в жилой застройке (порядка 20 видеокамер, глубина записи архива системы видеонаблюдения 1 месяц). Очевидным фактом является то, что камеры видеонаблюдения – беспристрастные свидетели, которые не изменят своих показаний под чьим-либо давлением!
Кроме того, в контрольно-пропускном пункте в круглосуточном режиме работают 2 представителя охраны.
Установлены входные стальные двери в квартиры. Все двери оснащены двумя замками (один из них ригельный) повышенной надежности, имеют бронированные накладки из закаленной стали, усиливающие сопротивление проникновению злоумышленников к механизму замка. А самое главное — это солидная толщина металла - 1.5 мм, что развеивает миф о том, что стальные двери можно вскрыть «консервным ножом».
Человека встречают по одежке, а новый дом оценивают, в первую очередь, по его входной группе. Внутренняя отделка подъездов выполнена из высококачественных отделочных материалов по индивидуальному дизайн-проекту: пол - керамическая плитка ГРЕС фирмы Nowa Gala (Польша); стены – полированная керамическая плитка размером 300х600мм, декоративная штукатурка фирмы Caparol (Германия); входные двери - из алюминиевого профиля ALUTECH, ударостойкие с большой площадью остекления, позволяющие обеспечить светлые входные группы; современные почтовые ящики; светильники -- на LED-модулях, энергосберегающие фирмы GVA lighting (Беларусь) с фотоэлементами (срок службы 60 000 часов).
Украшением лифтового холла является напольное керамическое декоративное панно размером 1,2х1,2м. В отделке крылец применена антискользящая керамическая плитка фирмы Nowa Gala (Польша) и обеспечена безбарьерная среда для маломобильных категорий населения и мам с детскими колясками.
Для жильцов «Белорусского квартала» в каждую квартиру заведены волоконно-оптические линии связи (ВОЛС), позволяющее сочетать в себе IP-телефонию, телевизионные сети со спутниковым сигналом (более 200 каналов) и обеспечивающие подключение к широкополосному интернету.
Еще одним важным преимуществом оптоволокна является его высокая защита от несанкционированного доступа. Передаваемую по нему информацию невозможно прослушать, не нарушив волоконно-оптический кабель. При этом специальные системы непрерывного контроля за целостностью линии тут же блокируют этот канал связи и подают сигнал тревоги.
При этом срок эксплуатации волоконно-оптического кабеля практически не ограничен.
Витражная система состоит из алюминиевых профилей без терморазрыва, производство компании ALUTECH. Каркас несущей конструкции изготавливается из стоек и ригелей, заполнения устанавливаются в каркас и фиксируются штапиками изнутри помещения. Плавные линии наружных поверхностей профилей позволяют придать объектам современный вид и индивидуальный стиль. Система обеспечивает максимальную прозрачность и визуальную легкость конструкций за счет небольшой (65мм) видимой ширины профилей. Каждая лоджия будет иметь две распашные оконные створки.
В витражном остеклении установлено стекло с солнцезащитным отражающим пиролитическим покрытием Solar cool Clear (компания PPG), имеющим ряд преимуществ: высокие отражающие свойства стекла обеспечивают конфиденциальность и зрительный комфорт. Перильное ограждение лоджий выполнено из алюминия, окрашенного в заводских условиях и в целом будет являться элементом заводской сборки.
Для удобства проживающих в жилых домах повышенной комфортности будут установлены лифты OTIS 2000R грузоподъемностью 630 кг (до 8 человек), с применением современных лифтовых технологий (плавное движение кабины, точность остановки, малошумная работа лифта, сокращение отказов) и предназначенных специально для жилых зданий. Отделка купе кабины и двери шахты будут выполнены из первоклассных отделочных материалов. Кроме того, все двери шахты оснащены устройствами для аварийного открывания.
Лифты OTIS это - гарантия высокой надежности и долговечности всех компонентов, полное соответствие мировым стандартам безопасности и Российским нормам.
«Белорусский квартал» зависит от городских котельных и тепловых сетей. Каждый дом будет иметь индивидуальный источник теплоснабжения - пристроенные газовые блочно-модульные котельные, которые являются экономичным и экологически безопасным источником тепловой энергии. В пристроенной котельной будут установлены котлы фирмы Buderus (Германия) и насосы Wilo (Германия).
Для бесперебойного обеспечения требуемого напора воды на верхних этажах будут установлены насосы Grundfos (Дания). Эксплуатировать котельную будет управляющая компания (ТСЖ), что с учетом наличия индивидуального источника теплоснабжения позволит Вам постоянно и без проблем иметь горячую воду и отопление 365 дней в году.
В жилых домах «Белорусского квартала» будут установлены радиаторы фирмы Fondital (Италия) CALIDOR SUPER, изготовленные из алюминиевого сплава методом литья под давлением. CALIDOR SUPER разработан специально для России и стран СНГ в соответствии с Европейской (ЕN 442) и Российской (ГОСТ PRU.119001.5.1.9009) нормами и полностью адаптирован к условиям эксплуатации в указанных государствах. Он отличается от алюминиевых радиаторов других производителей увеличенным проходным сечением канала секции и большим запасом прочности.
Благодаря запатентованным техническим решениями, усовершенствованной технологии изготовления предельное значение сопротивления внутреннему давлению для данного радиатора увеличено до 5,0 МПа. Максимальная рабочая температура теплоносителя 120°С.
Наружные стены – из сборных трехслойных панелей толщиной от 300мм с эффективным утеплителем толщиной 160мм на гибких коррозионностойких связях, соединяющих внутренний и наружный слои бетона. Приведенное сопротивление теплопередаче 3,84 м2оС/Вт. Заполнение световых проемов – блоки оконные и балконные дверные ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, приведенным сопротивлением теплопередаче 0,6 м2оС/Вт.
Устройство деформационных швов выполняется с помощью современных импортных строительных материалов обеспечивающих весь срок эксплуатации жилого дома. Применяемые герметизирующие двухкомпанентные составы устойчивы к воздействию климатических факторов к слабым растворам кислот, щелочей, солей, а также к УФ-излучению, обладают хорошей адгезией к бетону и сохраняют эластичность при больших перепадах температур. Данный вид строительно-монтажных работ будет осуществляться специализированной организацией при участии высококвалифицированных специалистов имеющих опыт работы более 15лет.